Memoria Descriptiva
DATOS GENERALES:
Ubicación: Río Desaguadero 587; Ciudad de Neuquén; Neuquén; Argentina.
Sup. Terreno: 307,5 m2
Sup. a construir: 2.761 m2
DESCRIPCIÓN GENERAL:
El edificio se construirá con entrada sobre la calle Río Desaguadero, con terminaciones de primera calidad, teniendo un hall de acceso al edificio, y una entrada a cocheras que se acceden a las plantas superiores e inferior mediante un monta auto automatizado, siendo la siguiente la distribución de los locales en los distintos niveles:
- Subsuelo: 6 cocheras cubiertas.
- Planta Baja:
- Hall de acceso.
- Espacio de cochera para discapacitados, entrada de vehículos con acceso a 6 cocheras de planta baja, y ascensor vehicular con salida a subsuelo y 1 º piso.
- Recepción.
- Primer Piso: 6 cocheras cubiertas, y un departamento de 2 dormitorios.
- Piso 2º al 9º: 4 departamentos de 1 dormitorio por planta, de 45 mtrs 2 propios cada uno.
- Piso 10º:
- Terraza verde espacio común al edificio; 1 departamento de 2 dormitorios.
- Sala de máquinas y tanque.
Terminaciones de los departamentos:
- Estructuras resistentes de hormigón armado antisísmico, con estructura independiente.
- Muros exteriores dobles, con aislaciones térmicas e hidrófugas, cumpliendo con las exigencias de envolvente exterior para llegar a los coeficientes expresados por la legislación vigente.
- Sistema de ahorro de aguas sanitarias.
- Puertas de acceso a departamentos de ancho apto discapacitados.
- Piso porcellanato o similar de primera calidad, zócalos ídem piso; o pisos flotantes de alto tránsito; o micropiso cementicio bicomponente.
- Ventanas con doble vidrio en PVC o aluminio de primera calidad, con coeficientes térmicos aptos legislación de edificios sustentables.
- Terminación en muros con engrose de Yeso y pintura látex.
- Frente integral de placard en melanina.
- Revestimientos de baños en primera calidad.
- Mueble de baño tipo vanitory.
- Griferías FV o similar con cierre cerámico.
- Artefactos Ferrum o similar, línea a definir.
- Accesorios FV o similar.
- Mesada granito color a definir.
- Frente de mesada en melamina.
- Piletas de acero inoxidable.
- Artefacto cocina eléctrico con placa vitrocerámica marca a definir.
- Sistemas de aire frío/calor de alto rendimiento energético.
- Barandas reglamentarias en aluminio anodizado y vidrio transparente.
- Terraza verde superior para esparcimiento.
Instalaciones:
- Agua caliente por termotanque, cañería de agua fría y caliente en polipropileno sistema por termofusión.
- Desagües cloacales en cañería de polipropileno marca AWADUCT o similar.
- Cañerías de ventilaciones en PVC.
- Tanque de bombeo en PB, cisterna en Azotea.
- Cañerías en manguera de PVC, doble circuito eléctrico por departamento, tableros con llaves térmicas y disyuntor diferencial.
- Luminarias en áreas comunes.
- Iluminación de emergencia en palieres y áreas comunes de tipo led.
Terminaciones en áreas comunes:
- Palieres terminados con pisos en porcelanato o similar.
- Doble ascensor de altas prestaciones.
- Escaleras con ductos de presurización y antesala de humos.
- Hall en porcelanato de primera con cerramientos de vidrio y terminaciones de diseño.
Las marcas especificadas estarán sujetas a disponibilidad de las mismas en el mercado al momento oportuno. En todo caso serán reemplazadas por otras de calidad similar.
Se reserva el derecho de introducir cualquier cambio que el fiduciario decida, que sea necesario para mantener la calidad del conjunto.
El presente documento tiene por objeto proveer a los posibles inversores de cierta información. Se entiende que dicha información es confidencial y deberá ser mantenida como tal, salvo el consentimiento del fiduciario.
Avance de obra:
