Memoria Descriptiva
EL PREDIO
La parcela motivo del presente detalle y sobre la cual se proyecta la construcción de un futuro edificio en propiedad horizontal, se encuentra ubicada en calle Cerrito 257, de Bahía Blanca, y mide, según títulos, 8,69 mts de frente y 39,12 mts de fondo.
EL FUTURO EDIFICIO
La construcción que actualmente se halla en proceso está referida a un edificio tratado bajo el concepto de propiedad horizontal y que responde a las siguientes características:
MEMORIA DESCRIPTIVA
✔ El diseño formativo del anteproyecto surge de la idea previa de plantear 2 torres, 3 niveles de edificación formados por planta baja, dos pisos de unidades funcionales.
✔ La circulación vertical de acceso a cada nivel será abastecida por una escalera de seguridad y/o incendio reglamentarios.
La distribución de las distintas unidades se define en el proyecto de la siguiente manera:
Primer Torre al frente
Planta baja
● 2 departamentos de 1 dormitorio al frente
1 Piso
● 2 departamentos de 1 dormitorios al frente
2 Piso
● 2 departamentos 1 dormitorios al frente
Terraza
● 4 terrazas privadas
Segunda Torre al contrafrente
Planta baja
● 2 departamentos de 1 dormitorio al frente
1 Piso
● 2 departamentos de 1 dormitorios al frente
2 Piso
● 2 departamentos 1 dormitorios al frente
Terraza
● 4 terrazas privadas
Total:
12 departamentos 1 dormitorio 8 terrazas
✔ El total del edificio cubrirá una superficie aproximada a los 564,78 m2 cubiertos y 26,36 m2 semicubiertos.
✔ Los materiales a emplear en su construcción responderán al sistema clásico y tradicional, es decir, estructura independiente de hormigón armado, mamposterías y tabiques levantados en ladrillos cerámicos (de horno y de máquina), revoques terminados interiormente en enlucidos de yeso y exteriormente con materiales de frente cubiertos con revestimientos plásticos.
✔ Las aberturas exteriores serán de a luminio anodizado color, de alta prestación. Las puertas interiores serán con marco de chapa n° 18 y placas enchapadas en laminados.
✔ Los pisos y revestimientos, excepto en los sectores de servicio y/o circulación vehicular, serán de placas y/o baldosas porcelanizadas en distintos tonos y texturas, según el ambiente en el que se las apliquen.
✔ La calefacción será prevista calefacción central por radiadores mediante una caldera dual.
La energía para abastecimiento de artefactos, calderas, motores, cocina con horno será eléctrica, exclusivamente.
✔ El resto del conjunto a edificar constara de las medidas de seguridad, iluminación y ventilación protocolizadas en los códigos municipales vigentes.
PLANOS
