Islas Malvinas

DESCRIPCIÓN GENERAL: 

El edificio se construirá con entrada sobre la calle Malvinas Argentinas, con terminaciones de primera, teniendo un hall de acceso de dimensiones aptas para renta de departamentos por día, con dos accesos para autos y una entrada a cocheras que se acceden a las plantas superior e inferior mediante un monta auto automatizado, siendo la siguiente distribución de los locales en los distintos niveles:

1. Subsuelo: 12 cocheras cubiertas
2. Planta Baja: 
   1. Hall de acceso 
   2. Entrada de vehículos y ascensor de acceso a 11 cocheras de planta baja, subsuelo y 1 º piso
   3. Recepción 
3. Primer Piso: 12 cocheras cubiertas
4. Piso 2º al 10º: 6 departamentos de 1 dormitorio
5. Piso 11º: 
   1. Tres departamentos de 1 dormitorio
   2. Quincho/ sala de reunión
   3. Terraza recreación
   4. Laundry room
6. Pisos 12º: terraza verde accesible con espacios de recreación. 
7. Remate de edificio con sala de máquinas y tanque.  

TERMINACIONES DE LOS DEPARTAMENTOS: 

• Estructuras resistente de hormigón armado antisísmico, con estructura independiente.
• Muros exteriores dobles, con aislaciones térmicas e hidrófugas, cumpliendo con las exigencias de envolvente exterior para llegar a los coeficientes expresados por la legislación vigente.
• Sistema de ahorro de aguas sanitarias
• Puertas de acceso a departamentos de ancho apto discapacitados.
• Piso porcellanato o similar de primera calidad, zócalos ídem piso; o pisos flotantes de alto tránsito; o  micropiso cementicio bicomponente. 
• Ventanas con doble vidrio en PVC o aluminio de primera calidad, con coeficientes térmicos aptos legislación de edificios sustentables.
• Terminacion en muros con engrose de Yeso y pintura látex. 
• Frente integral de placard en melanina y detalles de aluminio, una hoja con espejo. 
• Revestimientos de baños en primera calidad con  detalles de diseño.
• Mueble de baño tipo vanitory.
• Griferías FV o similar con cierre cerámico.
• Artefactos Ferrum o similar, línea a definir.
• Accesorios FV o similar.
•  Mesada granito color a definir.
• Frente de mesada en melamina blancas.
• Piletas de acero inoxidable. 
• Artefacto cocina eléctrico con placa vitrocerámica marca a definir.
• Grifería monocomando FV o similar. 
• Sistemas de aire frío/calor tipo inverter de alto rendimiento energético.
• Barandas reglamentarias en aluminio anodizado y vidrio transparente. 
• Espacio para quincho o sala de reuniones (a definir) con baños.
• Espacio para laundry común con máquinas lavasecadoras.
• Terraza exterior de quincho/sala de reunión con lugares de relax.
• Terraza verde superior para esparcimiento.

INSTALACIONES: 

• Agua caliente por caldera Dual eléctrica marca a definir, cañería de agua fría y caliente en polipropileno sistema por termofusión. 
• Desagües cloacales en cañería de polipropileno marca AWADUCT o similar. 
• Cañerías de ventilaciones en PVC. 
• Tanque de bombeo en PB, cisterna en Azotea. 
• Cañerías en manguera de PVC, doble circuito eléctrico por departamento, tableros con llaves térmicas y disyuntor diferencial. 
• Luminarias en áreas comunes. 
• Iluminación de emergencia en palieres y áreas comunes de tipo led. 

TERMINACIONES EN ÁREAS COMUNES: 

• Palieres terminados con pisos en porcelanato.
• Doble ascensor de altas prestaciones.
• Escaleras con ductos de presurización y antesala de humos.
• Hall en porcelanatto de primera con cerramientos de vidrio y terminaciones de diseño.

Avance de obra al 11/07/2023