Memoria Descriptiva
2 DORMITORIOS
1 DORMITORIO
Edificio proyectado para 40 unidades habitacionales (20 departamentos de 1 dormitorio y 20 departamentos de 2 dormitorios) con el complemento de 64 cocheras distribuidas en dos medio niveles con respecto a la cota de ingreso.
Sus características constructivas obedecen al sistema tradicional con una estructura de hormigón armado y mampostería de ladrillos huecos, excepto en sus medianeras, las que serán trabajadas con ladrillos macizos y espesor reglamentario.
El total de superficie destinada a metros cubiertos y comunes, o sea a la fachada, a los departamentos y sus respectivos palieres, sala de máquina y hall de ingreso suma los 3.640 m2. El área afectada a cocheras se divide en unidades cubiertas con 900 m2 y unidades guardacoches semicubiertas de 557m2.
El sistema de elevación será abastecido con 2 ascensores de 8 personas cada uno y una escalera de seguridad con acondicionamientos reglamentarios.
La capacidad de los tanques de reserva sobre la terraza será de 12.000 ltrs para consumo y 8.000 ltrs para servicio de incendios, abastecidos por una cisterna de 10.000 ltrs en el subsuelo.
CARACTERÍSTICAS Y CONTENIDOS
Los departamentos, en cualquiera de sus diseños, serán programados con detalles de funcionalidad, espacio y confort de primera categoría.
Los servicios de calefacción, capacidad eléctrica y complementos sanitarios serán individuales para cada caso. La provisión de equipos de aire acondicionados será de uno para cada ambiente, es decir que constarán de tres equipos en el caso de los departamentos de dos dormitorios y de dos equipos en el caso de los de un dormitorio.
Los pisos y revestimientos del edificio, excepto el área de cocheras, será de baldosas porcelanizadas de primera calidad, al igual que los revestimientos de baños y cocinas.
Las aberturas se programan en aluminio anodizado de alta prestación con vidrios térmicos DVH y las puertas de ambientes y placares en símil madera de textura mate.
Los herrajes serán de bronce y/o aleación resistente.
Los equipamientos sanitarios se proyectan en una línea nacional de primer nivel y accediendo a costos de promedio alto al igual que los accesorios del caso. El baño principal constará con un sistema de columna de ducha con hidromasaje y cabina vidriada en acero inoxidable y cierre hermético. La grifería tanto de sanitarios como de la cocina serán de cierre cerámico ½ punto línea FV de alta calidad o similar.
Las calderas, cocinas, hornos y resto de los artefactos serán de primera línea de fabricación nacional o italiana, sistematizados según las características ofrecidas.
El horno será eléctrico, de línea Cata, italiano por convección o similar.
El anafe a gas será de línea Cata o similar.
Los lavavajillas serán de línea Aristón o similar.
En ningún caso se optará por persianas de enrollas, suplantándose las mismas por cortinas Roller de oscurecimiento total tipo Black Out o similar, que constarán de un sistema de movimiento eléctrico o con control remoto.
Informe de avance
