Memoria Descriptiva
El edificio Rawson se encontrara emplazado sobre la parcela 7, ubicada en calle Rawson, entre Belgrano y Alsina con 12 m de frente por 39,65 m de fondo.
El proyecto consta de dos torres de planta baja y dos pisos altos cada una.
En la planta baja se ubicara: un departamento en la primer torre, los accesos peatonales de ambos bloques y el acceso vehicular con nueve cocheras.
En las plantas tipo superiores se ubicaran dos departamentos por cada planta en cada torre.
El conjunto hace un total de 9 (nueve) departamentos con 9 (nueve) cocheras, divididos en 5 (cinco) departamentos de 57,45 m2 cubiertos de un dormitorio y 4 (cuatro) departamentos de dos dormitorios de 66,90 m2 cada uno.
La superficie total cubierta será de 650 m2 cubiertos y la superficie total semicubierta de 220 m2.
CIMIENTOS: Se construirán de zapata corrida de hormigón armado. Espesor 20 cm. Se realizara la excavación hasta llegar a suelo firme. Solamente en muros
CONTRAPISOS: Serán de hormigón elaborado H-8 y se colocara una vez finalizadas las instalaciones de servicios.
ESTRUCTURA: Hormigón armado independiente. Bases, vigas, losas y pileta.
MAMPOSTERIA: Muros interiores, frente y contrafrente realizados con ladrillos cerámicos de primera calidad (Loimar) de 12 agujeros, autoportantes
AISLACIONES: Membranas 450 aluminizada y aditivos hidrófugos en revoques exteriores. Trabajos de doble aislación bajo pileta.
REVOQUES: Interiores: Revoque grueso con enlucido en yeso con cantoneras en aristas. Exterior: Azotado hidrófugo y terminación con frataz para recibir terminación acrílica, tipo revear.
CIELORASOS: De yeso aplicado bajo losa sin molduras. Todos los cajones en cocina iran armados en hierro.
ABERTURAS: Puertas interiores de placa de madera con marco de madera y contramarco. Ventanas de aluminio color blanco línea europea con vidrio termopanel. Puerta de ingreso con hoja de madera y marco de aluminio.
INSTALACIONES:
Sanitarias: realizadas con PVC de alta calidad (Awaduct) cámara séptica y pozo ciego
Agua fría y Caliente: Polipropileno termofusionado (Hidro 3 Saladillo)
Prueba de estanqueidad y presión con certificado de garantía
Calefacción: Mangueras reticuladas. Prueba de estanqueidad con certificado
Eléctrica: Manguera y caños rígidos. Termomagneticas General Electric.
La instalación será de acuerdo a las normas nacionales con planos aprobados, materiales homologados e instalación de puesta a tierra.
Gas: Según normas de Camuzzi, con planos aprobados y gestión de pedido de servicio
CALEFACCION: Por agua a través de caldera de agua caliente con sistema de radiadores.
REFRIGERACION: Con previsión para futuros equipos frío – calor tipo “Split” individuales.
PISOS:
Locales Sanitarios, cocina, lavadero y palieres: Porcelanato de medidas amplias.
Estar, comedor y dormitorios: Pisos flotantes (transito botín) y zócalos de madera
Cocheras y veredas: Baldosas de exterior.
REVESTIMIENTOS: Porcelanato en baños con guardas de última generación. Cerámicos en cocinas y lavadero. Placas refractarias en parrillas.
ARTEFACTOS:
Línea Ferrum o similar en baños
Piletas de cocina de acero inoxidable, lavadero y toilettes
Bañera metálica esmaltada
GRIFERIA:
Línea de FV de cierre cerámico en baños
Monocomando FV en cocina y lavadero
ACCESORIOS: Línea Veracruz atornillados a muros
GRANITOS: En cocina y lavadero de acuerdo a color de piso.
MARMOLES: En toilettes de acuerdo a revestimientos. Travertino, boticcino.
AMOBLAMIENTOS: Líneas modernas en melamina enchapada con correderas metálicas. Placares con hojas corredizas de piso a techo.
PINTURA
Exterior: revoque acrílico con color Revear/Quimtex
Interior: Látex mate con colores a elección
Aberturas: con esmalte sintético satinado
