Rhodas

MEMORIA DESCRIPTIVA

• El diseño formativo del actual anteproyecto surge de la idea previa de plantear 11 niveles de edificación formados por planta baja, 20 cocheras distribuidas a medio nivel, con rampa electromecánica de acceso y salida, y hall general de acceso sobre la planta baja. 
• El primer piso contendrá las oficinas destinadas a ATUNS ubicadas en el sector frontal del mismo y con acceso por ascensor desde el hall general y/o escalera propia independiente que la conectara con la planta baja. También participara del uso de la escalera de seguridad y del bolsero reglamentario, ubicados junto al ascensor, en el núcleo de circulación. 
• Estas oficinas estarán dotadas de (2) baños individuales y de un office de servicio.

El total del metraje de la superficie cubierta propia de las mismas será de aproximadamente 140 m2, propia, zonas comunes y proporcionales al futuro P.H.

• Ese nivel (+5,25) será completado con un departamento hacia el contrafrente, de dos dormitorios, 2 baños, living, comedor y cocina con lavadero. 
• El resto de los 9 (nueve) pisos yuxtapuestos en altura, estarán compuestos por 2 departamentos por piso, al frente y contrafrente respectivamente, atendidos por circulación vertical a través de ascensor para 7 personas y escalera de seguridad y/o incendio, reglamentarias y bolsero individual.
• El total del futuro edificio cubrirá una superficie aproximada a los 2050 m2 con sus respectivos balcones, además de 320 m2 destinados a cocheras (a nivel – 1.50) y 100 m2 destinados a cisternas, cámaras de servicio, etc.

Asimismo el ingreso peatonal más el vehicular estarán distribuidos en una superficie de 96 m2 en el área de la planta baja, por lo cual la suma total sería de 2570 m2 cubiertos.

• Los materiales a emplear en su construcción responderán al sistema clásico y tradicional, es decir, estructura independiente de hormigón armado, mamposterías y tabiques levantados en ladrillos cerámicos (de horno y de máquina), revoques terminados interiormente en enlucidos de yeso y exteriormente con materiales de frente cubiertos con revestimientos plásticos.
• Las aberturas exteriores serán de aluminio anodizado color, de alta prestación. Las puertas interiores serán con marco de chapa n° 18 y placas enchapadas en laminados de roble.
• Los pisos y revestimientos, excepto en los sectores de servicio y/o circulación vehicular, serán de placas y/o baldosas porcelanizadas en distintos tonos y texturas, según el ambiente en el que se las apliquen.
• La calefacción será instalada en base a radiadores y la refrigeración será prevista por splits frio-calor, sistema invertir, e los ambientes principales.
• El total del edificio será abastecido por una cisterna de 5000 lts ubicada en el sector del subsuelo y u tanque de reserva de 12000 lts sobre el nivel de terraza, con la derivación reglamentaria para los requisitos de Bomberos de Policia de la Pcia.
• El resto el conjunto a edificar constara de las medidas de seguridad, iluminación y ventilación protocolizadas en los códigos municipales vigentes.

Avance de obras